Osobné financie podnikateľa


5 vecí, na ktoré musíte myslieť pred podaním žiadosti o hypotéku

Často sa stáva, že záujemca o kúpu je tak očarený nehnuteľnosťou alebo ľahko podľahne obchodným zručnostiam predajcu nehnuteľnosti, že podpíše rezervačnú zmluvu a zloží zálohu ešte pred tým, ako si je istý, že hypotekárny úver (úver na bývanie) od banky dostane. Ak sa v priebehu procesu niečo pokazí, príde záujemca minimálne o zloženú rezervačnú zálohu, ktorá predstavuje bežne aj niekoľko tisíc Eur. Máme pre Vás 5 praktických tipov, ako sa tomu vyhnúť.

Hypotekárne úvery – čo je anuitné splácanie, LTV, fixácia?

Anuitné splácanie, LTV, fixácia, záložné právo sú základné pojmy, s ktorými by ste sa mali ešte pred vybavovaním hypotekárneho úveru zoznámiť.

Hypotéky a úvery na bývanie od 1. marca 2017. Čo sa reálne zmenilo?

Začiatkom marca 2017 sa situácia na trhu s hypotékami a úvermi na bývanie na Slovensku výrazne zmenila. Prvým a najdôležitejším zdrojom zmien sú legislatívne zmeny iniciované Národnou bankou Slovenska. Druhým zdrojom zmien je zostrený konkurenčný boj bánk a snaha získať klienta za každú cenu. V článku sa venujeme najdôležitejším zmenám, ktoré majú vplyv (nielen) na podnikateľov.

Hypotéky v roku 2017 čakajú vážne zmeny

V roku 2017 prichádza Národná banka Slovenska so sériou zmien, ktoré upravia fungovanie hypotekárneho trhu, a ktoré pocítia predovšetkým klienti bez dostatočných vlastných finančných zdrojov na kúpu nehnuteľnosti. Tieto zmeny sú dôsledkom prudkého nárastu cien nehnuteľností na Slovensku a nárastu zadlženosti domácností. O aké zmeny ide a ako sa na ne pripraviť?

Štátny príspevok pre mladých v roku 2016. Jedno daňové priznanie, rôzne prístupy bánk k živnostníkom

Chcete si zobrať hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých a mali ste príjmy zo živnosti? Aká musí byť výška vášho príjmu, aby ste na príspevok mali nárok? Jednoznačná odpoveď neexistuje, pretože banky výšku príjmov živnostníkov posudzujú rôzne a pozerajú na odlišné riadky v daňovom priznaní.

5 chýb pri refinancovaní hypotéky. Ako nastaviť refinancovanie skutočne výhodne?

Priemerný ročný úrok na hypotékach klesol aktuálne na 2,37%, akciové ponuky bánk začínajú dokonca na úroku 1,19%. Spolu so zákonným obmedzením poplatku za predčasné splatenie hypotéky mimo výročia fixácie na max. 1% a nulovým poplatkom za refinancovanie pri výročí fixácie, sa tak refinancovanie hypotéky (úveru na bývanie) zdá ako veľmi výhodný krok. Klienti tak dokážu ušetriť na mesačných splátkach a preplatení úveru nemalé peniaze. Je to ale naozaj tak? Je refinancovanie hypoték skutočne výhodné?



Oplatí sa refinancovať hypotéku s poplatkom v roku 2016?

21. marca 2016 nadobúda účinnosť zákon o úveroch na bývanie, ktorým sa znižuje poplatok za predčasné splatenie úveru mimo výročia fixácie na maximálne jedno percento z aktuálne dlžnej sumy. Doteraz to bolo možné s poplatkom 4 či 5%. Klienti si tak budú môcť preniesť svoju hypotéku mimo výročia fixácie do inej banky s lepším úrokom lacnejšie. Prečo nad tým uvažovať?