Hypotéka

Získať hypotéku môže byť v roku 2019 opäť o niečo náročnejšie. Aké zmeny na vás v bankách čakajú?

Mnoho živnostníkov a podnikateľov zvažuje financovanie nehnuteľnosti hypotékou. Získať hypotéku môžu aj SZČO, avšak proces vybavovania je o poznanie zdĺhavejší a zložitejší, ako keď o hypotéku žiada zamestnanec.

Prenajímate nehnuteľnosť a chcete požiadať o hypotekárny úver? Ktoré banky akceptujú pri žiadosti o hypotéku aj príjem z prenájmu? V akej výške a za akých podmienok? Na všetky tieto a aj mnohé ďalšie otázky vám odpovieme v nasledujúcich riadkoch.

Národná banka Slovenska zaviedla od 1. júla 2018 v oblasti hypoték nové opatrenia. Jej cieľom je spomaliť tempo, akým si občania berú úvery. Jedným z opatrení je napríklad plošný zákaz poskytovania hypoték nad 90% hodnoty nehnuteľnosti. Medzi ľuďmi však vznikla panika a počet nových žiadostí o hypotéku práve naopak narástol, ako keby mal po 1. júli nastať hypotekárny koniec sveta. V článku sa pozrieme na všetky dôležité zmeny a vysvetlíme si, či a pre koho dôvod na paniku vznikol ale aj to, ako sa nové zmeny dotknú podnikateľov.

Komu sa oplatí zvážiť refinancovanie hypotéky? Ako je možné znížiť úrok na už existujúcej hypotéke?

Štátny príspevok pre mladých je od 1.10.2017 dostupný pre väčšiu skupinu žiadateľov o hypotéku. Príčina spočíva v zvýšení maximálnej príjmovej hranice, ktorá je jednou z podmienok na získanie štátneho príspevku pre mladých. V článku sa dozviete všetky potrebné informácie o tom, aké podmienky je potrebné aktuálne na získanie príspevku splniť.

Ministerstvo financií SR navrhlo v novele zákona o dani z príjmov výrazné zmeny v poskytovaní štátneho príspevku pre mladých, ktoré sa majú týkať žiadostí o hypotéku podaných od 1. januára 2018. Navrhované zmeny v článku podrobne rozoberieme a pozrieme sa aj na to, ako sa tieto zmeny prejavia vo výhodnosti hypoték so štátnym príspevkom pre klientov. Dozviete sa tiež, či je výhodnejšie počkať na nové podmienky alebo žiadať o hypotéku so štátnym príspevkom už teraz.

Klient zaujímajúci sa o kúpu nehnuteľnosti – bytu má dve základné možnosti – buď si kúpi hotový byt v skolaudovanom obytnom dome, alebo nehnuteľnosť v projekte, ktorý sa ešte len stavia. V súčasnosti je na Slovensku podľa údajov Štatistického úradu SR rozostavaných viac ako 72-tisíc bytov. Mnohé z týchto bytov sa nachádzajú v tzv. developerských projektoch. V článku sa podrobne pozrieme na to, ako je možné financovať kúpu bytu v developerskom projekte a zároveň, na čo si je potrebné dávať pozor.