Kolaudácia je činnosť príslušného stavebného úradu smerujúca k vydaniu rozhodnutia o užívaní stavby. Stavba musí mať hotovú strechu s odvodnením a bleskozvodom, komíny, okná a dvere, všetky inštalácie, povrchové úpravy stien, stropov a podláh, zariaďovacie predmety v kúpeľniach, sociálnych priestoroch, schodisko a balkóny so zábradliami a všetky prípojky inžinierskych sietí s meracími miestami.
Žiadosť o vydanie kolaudačného rozhodnutia sa podáva na stavebnom úrade – príslušné oddelenie mestského úradu.
Náležitosti prikladané k žiadosti o vydanie kolaudačného rozhodnutia
- Projekt skutočného vyhotovenia stavby,
- Zameranie skutočného osadenia objektu
- Stavebný denník
- Revízna správa o odskúšaní a bezchybnosti inštalácie,
- Revízna správa o odskúšaní a bezchybnosti komínov a ich napojenia na kotly,
- Doklad o vodotesnosti žumpy a pod,
- Stavebné povolenie – právoplatné,
- PS – overená stavebným úradom,
- Projekt PO – overený hasičmi,
- Odovzdávací a preberací protokol od dodávateľa,
- Výpis z OR dodávateľa,
- Záznam o prevzatí stavby do digitálnej mapy,
- Zameranie stavby aj s prípojkami IS,
- Geometrický plán zavkladovaný do katastra,
- Odborná prehliadka a skúška el. zariadenia NN prípojka,
- Odborná prehliadka a skúška el. inštalácie,
- Revízna správa bleskozvodu,
- Protokol o skúške rozvádzačov,
- Správa o odbornej prehliadke plynového zariadenia,
- Protokol o meraní vodivého prepojenia plynomera,
- Zápis o napustení plynu a ovzdušnení plynovodu,
- V prípade prípojky aj iskrová skúška,
- Protokol o vnútornej kanalizácii,
- Protokol o tlakovej skúške vodovodného potrubia,
- Protokol o vykurovacej skúške,
- Protokol o vykonaní tlakovej skúšky UK,
- Bazénová technológia,
- Sauna,
- Funkčná skúška vzduchotechniky,
- Výťah – kniha výťahu a 1.úradná skúška,
- Certifikáty – úplne od všetkých zabudovaných materiálov,
- Zmluva s OLO,
- Hl. m. SR Bratislava – odd.Ž.P, uvedenie malých zdrojov znečistenia do prevádzky doložiť,
- Potvrdenia o odovzdaní stavebného odpadu.
Kolaudačné konanie
Stavebný úrad po obdržaní žiadosti o vydanie kolaudačného rozhodnutia spolu so všetkými vymenovanými prílohami začne kolaudačné konanie, investor dostane oznámenie o začatí kolaudačného konania s dátumom uskutočnenia ústneho konania spojeného s miestnym zisťovaním priamo na stavbe. Stavebný úrad tu overí či v žiadosti predložené dokumenty zodpovedajú skutočnosti. Ústne konanie je poslednou príležitosťou pre všetkých účastníkov stavebného konania vyjadriť svoje pripomienky a stanoviská ku stavbe.
Pokiaľ sú všetky overené skutočnosti pravdivé a účastníci konania nevyjadrili ďalšie pripomienky, stavebný úrad vydá v zákonnej lehote kolaudačné rozhodnutie, v ktorom povolí užívanie stavby na ten účel, na ktorý bola postavená. V rozhodnutí uvedie stavebný úrad podmienky, za ktorých povoľuje užívanie stavby.
